潞城市:地产股集体暴跌:万科再喊“活下去”,8000家房企将破产?

admin 1个月前 (08-15) 财经 169 2

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文章来源:财经锐眼


窗外气温渐渐回暖,楼市却仿佛一夜入冬。

3月23日,港股内房股集体大跌,其中,中国恒大、绿城中国跌幅一度高达16.39%;融创中国、龙光地产、时代中国、美的置业等跌超9%。


其他内房股也加入了“比惨大会”,碧桂园跌超7%,万科、龙湖、雅居乐等跌超6%,融创中国、华润置地跌超5%。

香港地产股也未能幸免,四大家族名下地产股全线下挫。其中,长实集团一度跌超9%,新鸿基地产大跌5%,恒基地产、新世界发展跌逾4%。此外,老牌房企太古地产跌超5%。

港币长期与美元挂钩,港股比内陆市场更容易受到境外环境的影响,而美股持续暴跌引发全球股市大地震,港股也受到波及。

进入3月份以来,美股开启暴跌模式,十天内四次触发熔断机制,去年全年的涨幅已经跌没了,我们和89岁的“股神”巴菲特一起,成了美股史诗级暴跌的见证者。


3月23日,美股三大股指期货低开后跌幅扩大,跌幅均超5%,触及熔断限制。这是继上周美股三大股指均创下2008年金融危机以来最大周跌幅之后,再度出现持续下跌的局面。

业内人士分析认为,全球流动性危机加剧引发股价受挫,加之龙头房企业绩不及预期等原因,导致地产股下跌。


这又引出了内房股大跌的直接原因,即龙头公司业绩不及预期。

消息面上,3月22日晚间,中国恒大发布业绩预告,预计2019年核心净利润约为408亿元,较2018年下降约48%;净利润预计约为335亿元,较2018年下降约50%


对于业绩大幅下滑的原因,恒大表示,主要是由于售价较低的清尾销售楼盘在2019年交楼结转,导致交楼单价下降。

与恒大类似,万科的业绩也不及预期。虽然万科2019年营收、净利均有增长,但增速均低于2018年,且净利润增速低于营收增速,分红比例也出现下降。

2018年,刚刚成为万科

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