新2手机管理端(www.22223388.com):深圳“十四五”设计:筹集公共住房40万套,建设跨市域大型安居社区

admin 6天前 财经 9 0

  6月9日,深圳发改委官网全文宣布了《深圳市国民经济和社会生长第十四个五年设计和2035年远景目的纲要》(以下简称“设计纲要”)。

  《设计纲要》全文跨越6.6万字,共分为10篇、19章,详细论述了深圳往后5年、10年甚至15年的经济社会生长。

  2020年,深圳GDP为2.77万亿元,位居亚洲都会第五位,而且这一数值跨越了深圳此前在“十三五”设计中设定的2.6万亿元的目的。

  到2025年,深圳预期经济总量跨越4万亿,这意味着,未来5年内,深圳年均名义GDP增速需要到达7.6%左右。

  展望2035年,深圳将建成具有全球影响力的创新创业创意之都,成为我国建设社会主义现代化强国的都会类型,率先实现社会主义现代化。成为高质量生长高地,都会综合经济竞争力天下领先,经济总量、人均区域生产总值在2020年基础上翻一番。

  “十四五”时代一些详细领域的生长设计也备受关注,譬如:推动前海蛇口自贸片区扩区;推动前海、大鹏等设立新口岸;探索行使整体建设用地和企事业单元自有闲置土地建设租赁住房;推进资源市场改造,恢复深交所主板上市功效,推出深市股票股指期货,不停厚实股票股指期货产物系统等。

  “十四五”人均GDP或跨越3万美元

  2020年12月,深圳曾宣布“十四五”设计纲要建议,此次正式宣布的深圳“十四五”设计纲要,接纳了此前建议中2025年经济总量跨越4万亿元的预期指标。

  除此之外,深圳还新增了2025年人均GDP预期将到达21.5万元的详细指标。若是根据当前的汇率水平也许折算,届时深圳人均GDP将突破3万美元大关。

  凭证最新的七普数据,深圳常住人口到达1756万。凭证2020年的GDP和人口数据大略盘算,深圳人均GDP约为15.76万元,在海内都会中,深圳位居前线,但相比于2019年人均GDP跨越20万元的水平,深圳在这一指标中有所下降。

  在考察人士看来,这并非意味着深圳竞争力的下滑,而是回归到更准确的数值,为深圳制订生长目的、经济政策提供更好的依据。

  除了人均GDP,深圳还将全员劳动生产率增进纳入“十四五”指标,到2025年,深圳年均全员劳动生产率预期增进5%。

  人均GDP和全员劳动生产率的提升,有赖于劳动者素质、治理和科技等水平的提升。设定这两个指标,反映深圳在追求经济总量之外,同时也强调经济增进质量,而科技仍将是深圳经济高质量生长最大的驱动力。

  《设计纲要》提出了诸多与创新相关的目的,到2025年,全社会研发投入占区域生产总值比重达5%左右;战略性新兴产业增添值跨越1.5万亿元,原始创新能力实现较大提升,要害焦点手艺攻关取得主要突破;数字经济焦点产业增添值占GDP的比重到达31%;每万人口高价值发现专利拥有量到达108件。

  从这些指标不难看出,深圳既要抓科创产业的生长,也强调原始创新、科学驱动,以筹谋耐久生长的后劲。

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  中国(深圳)综合开发研究院常务副院长郭万达向21世纪经济报道记者示意,深圳生长到当前水平,有的企业率先走入“无人区”,这就要求原创科学也必须往前走。而且,深圳作为粤港澳大湾区的焦点引擎,第四个综合性国家科学中央的主阵地,提升原始创新能力也是国家赋予的使命。

  多行动解决住房问题

  在追求经济生长的同时,深圳近年来尤其重视解决民生问题,而在诸多民生问题中,住房可谓最受关注。

  《设计纲要》提出,促进房地产市场平稳康健生长。坚持“屋子是用来住的,不是用来炒的”定位,增强商品住房建设和生意治理,确立二手房合理价钱指导机制。确立商品住房用地贮备库,加大商品住房供应。

  自去年起,深圳显著加大了栖身用地供应的力度,盘算供应栖身用地对比2019年翻了近一倍,占比由12.5%上升至24.4%;从完成情形来看,2020年现实栖身用地供应到达362.8公顷,完成率达123.7%。

  2021年,深圳设计供应栖身用地363.3公顷,占总设计供地的32.2%,栖身用地供应继续维持在高位。

  在中国都会经济专家委员会副主任宋丁看来,大规模、连续性地供应宅地,意味着政策重心从多年来的需求侧转为供应侧,这是深圳房地产领域的革命性大动作。

  《设计纲要》还对租赁住房市场生长作出了专门部署,提出逐步使租购住房在享受公共服务上具有一致权力。推动土地供应向租赁住房建设倾斜,单列租赁住房用地设计,探索行使整体建设用地和企事业单元自有闲置土地建设租赁住房。整理租赁市场秩序,规范市场行为,对租金水平举行合理调控。

  此外,探索开展出租屋分级分类治理,激励城中村规模化租赁,连续改善城中村栖身环境和配套服务,连续施展城中村作为低成本栖身空间和职住平衡稳压器作用。

  广东省住房政策研究中央首席研究员李宇嘉向21世纪经济报道记者示意,深圳的土地、开发成本较高,若是要求矜持,开发商的拿地意愿不高。未来存量衡宇刷新将可能成为增添租赁住房供应的主要方式之一。城中村刷新也可以探索新的模式,好比由 *** 主导举行公共配套补短板,租城中村住屋子女可以积分入学等。

  在增添商品房、租赁住房供应的同时,深圳正在以亘古未有的力度建设各种保障性住房。上述《设计纲要》强调,突出住房的民生属性,连续开展大规模公共住房建设行动,严酷落实公共住房配建政策。创新公共住房建设运营模式,充实调动社会气力介入公共住房建设。确立公共住房用地贮备库,优先保障公共住房用地供应。到2025年,建设筹集公共住房40万套。

  尤其值得注重的是,深圳透露出了“都市圈化”解决住房问题的思绪,《设计纲要》专门提出,建设跨市域的大型安居社区,创新城际住房互助机制。

  李宇嘉向记者示意,创新城际住房互助机制,指的是都会间在用地、生态环境、交通、民生服务等方面统一设计,包罗公共支出若何分摊等等,这些都将是深圳需要探索的问题。

  (作者:王帆 编辑:周上祺)

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