昆明一些衡宇托管坑完房东坑租户

admin 3周前 (11-12) 财经 15 0

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有的托管公司高价从房东手中收到屋子月付租金,低价租给房客却收1年租金,然后卷款“跑路”;有的托管公司实则为装修公司的外壳,更多的是为了赚取装修用度。衡宇托管公司“跑路”等违约征象引起的案件数目逐年增多,引发社会关注。

手里有空房,寻找租客未免有些贫苦,若是有人代庖,省心又省力。但世事难料!好事背后,竟潜伏陷阱。

近年来,一些衡宇中介公司已经不满足获取中介费,而是以“承租人”或“出租人”的身份,收房再出租,赚取租金差价。中介公司作为衡宇租赁条约一方,因“跑路”等违约征象引发的案件数目逐年增多。近期,昆明市住房和城乡建设局衡宇治理中心接到不下6起有关衡宇托管纠纷的投诉。《工人日报》记者对此举行了观察。

500名房东被坑

今年5月,昆明市民姚先生在58同城上公布了昆明市西山区春苑小区一套95平方米住宅招租的信息。随后,一个自称是重庆一城一家衡宇治理有限公司的工作人员通过58同城上挂号的电话找到了他。

“我原本是以1500元每月对外招租的,这位工作人员示意可以帮我高价租出去,但房租只能月付,而且有45天衡宇空置期,若是配齐全套家电,还会将房租从1500元提升至2000元对外举行招租,我看条件还可以,就答应将屋子交由他们托管。”姚先生说。

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条约签了,屋子也交给这家公司了,姚先生拿到了押金和第1个月的房租,等到该收取第2个月的租金时,这家公司老板却卷款跑了。

厥后,姚先生私下找租客领会到,他的屋子居然是以每个月1200元租给租客的,基本不是当初说的2000元。而且,公司向租客一次性收取了1年的房租以及1个月押金。

“高收低抛,这不是显著在设套么!我去派出所报案才知道,跟我一样被坑的房东在昆明就有500多人。”姚先生说。

不仅是房东,通过托管公司租房的租客,更是焦心。市民周小姐说,去年年底通过一家房产经纪有限公司租了1套屋子,月租1300元。周小姐一次性向托管公司交纳了半年的租金、押金及服务费。然则,让她没想到的是,才入住一段时间,贫苦就来了。托管公司突然跑路了,而真正的房东并没有收到这笔租金。现在,房东想收回衡宇,自己交了房租却面临被逼搬走的处境。

托管公司内藏陷阱

对于通俗租客来说,衡宇托管公司能提供足够的房源、相对实惠的价钱、标准化的栖身条件。对房东来说,将衡宇交给托管公司,利益就在于利便、省心,“躺着收租”看起来确实很美。然而,去年以来,网络上关于衡宇托管公司跑路、失联的新闻不停。

“正常情况下,托管公司从房东手上以低于市场价收屋子,提价后,对外出租。一方面可以赚取差价,一方面可以赚取佣金,本是无可厚非的正常生意。”昆明新亚地产销售副总章先生透露,然则市场中却存在乱象。一些托管公司故意骗钱,直接高价从房东手中收到屋子,然后低价租给房客,然则要求房客一次性付清1年租金,现实给房东只付了1个月租金。最后,到一定水平,就卷款跑路。另有一些托管公司,全额收到客户1年的租金。手中有钱后就在外面收更多屋子,然则由于市场行情欠好,衡宇出租率不高,最后就直接跑路。

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